Архитект Ивент
Что есть: участок в Зеленогорске 4.2. га, с действующими 2-мя зданиями гостиниц на 54 номера, большая ухоженная территория, летняя ивент площадка на 300 человек, своя котельная, исторически ценная территория с объектом культурного наследия на территории. Аренда всего комплекса поэтапно на 25 лет с 2026 года.
Что будет: пространство в Зеленогорске, где возможно отдохнуть, поработать и провести мероприятие (презентацию, корпоратив, тим билдинг и т.д.), поработать в коворкинге на природе, выпить вкусный коктейль.
Что нужно: провести поэтапную реновацию гостиниц: косметический ремонт здания и номеров, замена мебели;
закупить металлоконструкции для ивент площадки.
Размер инвестиций: по предварительным расчетам ремонт одного здания гостиницы с заменой мебели, закупка металлоконструкций, текущие арендные платежи и содержание команды (1 этап) - 70 млн.руб.
Ремонт второго здания гостиницы (2 этап) - 60 млн.руб.
Предложение инвестору: 66% доли в компании без участия в операционном управлении проектом (участие можем обсудить дополнительно). Горизонт инвестирования 3-5 лет.
Для управления гостиничными номерами предполагается привлечь управляющую компанию (получено предложение от оператора).
Для развития ивент пространства собрана и работает команда, что подтверждается реализацией за 1,5 месяца ивент площадки на территории.
Перспективы развития территории: реставрация объекта культурного наследия (дача Богданова) и открытия в нем гостиничного комплекса со своим небольшим рестораном.
Открытие кафе на территории гаража
Открытие нескольких спортивных площадок.
66% доли в компании без операционного управления
Все больше россиян предпочитают проводить отпуск внутри страны, и это создает дополнительный спрос на гостиничные услуги. Природные красоты, исторические места, культурные события - все это привлекает туристов, которые хотят открыть для себя различные регионы России. Конкуренты: панорама Репино, Колокольная гора
Возможность провести мероприятие на закрытой территории в лесу с размещением в гостиничных номерах.
Риски: сезонность загрузки гостиниц - проведение развлекательных мероприятий на территории (ярмарка, выставка)
Шумовой режим (жалобы соседей) - установка шумозащитных ограждений (работаем в этом направлении с ИТМО), соблюдение шумового режима
Санкт-Петербург