ЗУ с кадастровым номером 47:03:0108001:790 расположен в поселке Березово на `первой линии` федеральной трассы А-121 `Сортавала`, в 200 метрах от КПП между Карелией и Ленобластью.
Трафик одних только туристов в Приладожье составляет более 2 млн человек в год.
В выходные дни вдоль участка скапливается многокилометровая пробка в сторону Карелии.
Рядом уже успешно работает кафе-магазин форелевого хозяйства.
Прямо к участку имеется удобный съезд с трассы в карман, большая асфальтированная остановка для транспорта. Делать отдельное примыкание с трассой не требуется!
Общая площадь участка 9233 кв.м.
Участок находится в частной собственности.
Относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Есть подключение к электосетям 15 квт, возможно увеличение.
Подробнее о проекте:
«Ворота в Карелию` – это объект придорожного сервиса для туристов, следующих по федеральной трассе А-121, связывающей Санкт-Петербург и Сортавала (Валаам, Рускеала и пр).
Проект `Ворота в Карелию` предусматривает строительство 7 зданий и строений общей площадью 472м2:
-Информационно-туристический павильон (55 м2).
Зона отдыха посетителей комплекса по типу фойе. Представляет собой место для сбора и ожидания туристических групп, проведения выставок и промо акций.. В павильоне возможно продажа сувенирной продукции, кофе. Также в отдельном кабинете предусмотрена зона для продажи туров, бронирования жилья и организации прочих туристических услуг.
-Два торговых павильона по 84 м2 каждый
Возможные направления организации торговли по направлениям: фермерские продукты (молочный, мясной, рыбный отделы), ягоды, сувениры, турснаряжение
Или сдача в аренду по ставке за м2. При этом торговую площадь можно значительно расширить, сделать 4 торговых павильона.
- Кафе быстрого питания 142м2 на 50 посадочных мест + до 40 дополнительных на террасе в период весна—осень
-Пункт проката туристического инвентаря 27м2
Велосипеды, прицепы, сап борды, лодки, квадроциклы
- Общественный туалет 53м2
- Хозблок 80м2. Хостел для персонала до 4-8 чел + пункт охраны, технические помещения
На территории будут расположены различные малые архитектурные формы и фото зоны для посетителей. Предусмотрены места под рекламу свою или стороннюю.
Исполнение на данный момент предусмотрено в виде сборно-модульных конструкций, без капитального строительства.
Второй вариант бизнес-плана предусматривает строительство многофункционального комплекса в виде реплики железнодорожного вокзала, построенного в пос. Элисенваара в 1911 году.
Возможна продажа участка для реализации указанного проекта или любого другого самостоятельно. Рассмотрим варианты совместного участия в проекте или его сопровождения.
Петрозаводск