Необходим кредит 22 млн.руб. под 70% в год

17.05.2024
Описание проекта

Необходим кредит 22 млн. руб. с доходностью 70 % годовых под залог таунхауза 193 м2 в центре Воронежа для завершения строительства дома за 6 месяцев на 17 одно- и 2 двухкомнатные квартиры с прибылью 22,3 млн. руб. в центре второго по величине индустриального города Борисоглебска Воронежской области по ул. Печковского , 11г.

Кредит обеспечивается залогом таунхауза площадью 193 кв.м. с дизайнерской отделкой в центре Воронежа по ул. Суконовка Правая 19 в зеленой зоне в 300 м от площади Победы.

На 90 % уже построена первая очередь дома общей площадью 610 м2 с 13-ю однокомнатными по 38 м2 и 2-мя двухкомнатными квартирами по 55 м2 .
Дом находится в престижном с развитой инфраструктурой экологически чистом районе в 700 м от центра города и 300 м от реки и городского парка. Сейчас в городе нет в продаже пользующихся повышенным спросом новых однокомнатных квартир, новое строительство не ведется из-за отсутствия больших площадок под застройку. Отсутствие конкурентных предложений увеличивает ликвидность и цену квартир в строящемся 19 квартирном доме.
Для сдачи первой очереди дома в эксплуатацию осталось проложить к дому 140 м кабеля электроснабжения, сделать врезку в наружные сети водопровода и канализации по 130 м, благоустроить 100 м2 двора плиткой, в квартирах установить газовые отопительные котлы, плиты, смонтировать электропроводку, отопление, трубы воды и канализации. Затраты на первую очередь строительства составили 28,6 млн. руб. при себестоимости 47 тыс.руб/м2. При продаже 15-ти квартир первой очереди общей площадью 610 м2 по минимальной цене от 75 тыс. руб/м2 выручка будет 45,6 млн.руб, а прибыль не менее 17 млн. руб. Достройка второй очереди дома на 4 однокомнатные квартиры по 47 м2 каждая принесет ещё прибыль не менее 5,3 млн. руб.
Тел: 8 920 437 09 91, iab777i@yandex.ru , ИП Барсуков Иван Андреевич.

Форма инвестиций
Займ под %
Предложение инвестору

Необходим кредит 22 млн. руб. с доходностью 70 % годовых для завершения строительства дома за 6 месяцев с прибылью 22,3 млн. руб. на 17 одно- и 2 двухкомнатные квартиры

Описание рынка и конкурентов

Конкурентов нет.Новое строительство не ведется ввиду отсутствия новых земельных участков под строительство.

Наши конкурентные преимущества

Первая очередь дома на 19 новых 1 комнатных квартир уже построена на 90 %.

Риски и гарантии

Гарантии обеспечиваются залогом таунхауза 193 м2 с евроотделкой в центре г.Воронежа

Наличие изобретения или патента
нет
Требуются ли какие-либо компетенции/менторство
нет
Победы в конкурсах и награды

не участвовал

Прохождение инкубационных программ, обучения, акселераторов

не требуется

Местонахождение руководства

Воронеж

Написать представителю

Незарегистрированные пользователи могут отправлять только 3 сообщения в сутки. Для того, чтобы отправлять больше сообщений - зарегистрируйтесь