Последние 8 участков у застройщика с дисконтом (Св-во,
разрешение на строительство)
Сильные стороны проекта:
Полностью заселенный поселок бизнес-класса в 30 минутах от
Москвы по Киевскому шоссе
Удачное месторасположение: полчаса до МКАД без пробок, трасса
М3, при этом тихое удаленное от дороги место
Действительно развитая сложившаяся инфраструктура: агломерация
Новоглаголево, коммуникации центральные (газ, электричество,
водопровод, канализация). Многоуровневая охрана, семейный центр,
школа, детский сад, фитнес центр, крытый бассейн 25м, сауны,
хаммам, крытые теннисные корты, СПА салон, рестораны,
собственный кинотеатр, бильярд, парк, водоем с пляжем и
оборудованными местами для рыбной ловли, детские площадки.
Поселок находится в стороне от трасс, в окружении хвойного леса.
Быстрые темпы строительства 3-4 мес (подрядчик GoodWood,
клееный брус по немецкой технологии на собственном
производстве)
Переоцененная вторичка (можно сбить цену и быстро реализовать
дома)
Известный бренд поселка •
Создание добавленной стоимости за счет строительства
современных востребованных домов бизнес-класса с отделкой,
готовых к быстрому въезду жильцов.
Средняя стоимость дома на вторичке 40 млн. руб. Наш план состоит
в оперативной застройке с отделкой (3-6 мес) современных домов
230-250 кв. м. по цене до 30 млн. руб, что должно привлечь
покупателей и быстро реализовать дома за счет лучшего
соотношения цена-качества в этом месте.
Общий объём проекта – 122 млн. рублей.
8 участков по 15 соток Московская область, Киевское шоссе,
Последняя очередь в заселенном на 95 процентов КП
бизнес-класса
Доходность 25% годовых
ROI – 45-50%
Москва